A raíz de la propuesta de leasing inmobiliario que aún no se
aprueba, ya hay algunos planteamientos
hechos que le van dando forma. Entre
ellos se propone crear un registro público de arrendatarios. Este Registro funcionaría como una central de información
para que los bancos puedan conocer el récord de pagos de la persona que busca
acceder al leasing inmobiliario. Los
bancos por su parte han mostrado mucho interés por esta propuesta del Gobierno
Propuesta..
la creación del registro público de arrendatarios para las personas que desean arrendar un inmueble y para las entidades financieras que requieren conocer el récord de pagos de una persona”, afirmó Manuel Piñán, subgerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental.
Se crearía el Formato Único de Arrendamiento (FUA) con el objetivo de estandarizar los contratos de arrendamiento y brindar la seguridad a ambas partes, incorporando la obligatoriedad del pago del arrendamiento en una cuenta de ahorros en una institución del sistema financiero.
“Además, propone un proceso único de desalojo para darle celeridad a este proceso”, sostuvo el subgerente del BBVA.
Leasing inmobiliario servirá para financiar el equivalente a la cuota inicial
Para Piñán, el leasing inmobiliaria es una alternativa al préstamo hipotecario convencional en la que la propiedad del bien recae en la institución financiera que otorga el leasing. “Una vez culminado el plazo del contrato, el arrendatario puede ejercer la opción de comprar el inmueble y registrarlo a su nombre”, detalló.
El leasing inmobiliario viene acompañado de beneficios de carácter tributario que lo hacen más atractivo por lo que podrían manejar tasas de interés.
Finalmente Piñán aseguró que el Grupo BBVA cuenta con experiencias previas de leasing inmobiliario en Colombia y Chile, donde se comercializa en dos modalidades: familiar (cuando el cliente vivirá en ese inmueble) y no familiar (cuando el cliente lo arrendará).
Janet Fernandez
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