Propuesta del ministro de
Vivienda, Milton von Hesse, también señala que no es necesario tener historial
crediticio conocido para acceder a este beneficio.
El ministro de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, Milton von Hesse, lanzó un proyecto de ley que
propone que los peruanos puedan acceder a una vivienda sin el pago de una cuota
inicial y sin tener historial crediticio conocido, gracias al mecanismo de
alquiler-venta (leasing).
Además, Von Hesse estimó que de
ser aprobado por el Congreso, el mecanismo de alquiler-venta estaría operativo
en octubre.
[Aprobarían proyecto de ley para
comprar viviendas sin pagar cuota inicial]
A continuación te brindamos 5
claves sobre esta propuesta que podríabeneficiar a miles de peruanos que hoy en
día se ven obligados a pagar un alquiler de manera mensual.
1. Se exonerará, por un lapso de
tres años, del Impuesto General a las Ventas (IGV) asociado a la operación de
alquiler-venta.
2. A través del alquiler-venta de
viviendas se abonará a favor de la “capitalización” del inquilino que paga su
mensualidad, es decir,podrá acumular una parte del alquiler a su favor.
3. Pasados los dos o tres años de
pagos mensuales por alquiler, las personas podrán contar en su cuenta de
capitalización con el monto equivalente a la cuota inicial de una hipoteca,
pudiendo continuar alquilando o acceder a un crédito hipotecario.
4. Además, se podrá solicitar la
devolución de hasta el 30% de lo abonado, según algunas proyecciones realizadas
(que serviría como cuota inicial).
5. La propuesta del Ejecutivo
también toma en cuenta la morosidad que afecta al sector de alquiler de
viviendas, debiendo, muchos de ellos, solucionarse en el Poder Judicial.
En tal sentido, se establece que
luego de tres meses de incumplimiento en el pago de la mensualidad por un
alquiler, el propietario de la vivienda u activo podrá romper el acuerdo y
desalojar al inquilino moroso.
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